賃貸の最近のブログ記事

明石の賃貸を探すならピタットハウス大久保店へ。

大阪の賃貸マンションかマンション購入で迷っています。

現在月74000円(駐車場代2台込み)で賃貸マンションに住んでいます。
夫は年収320万、私はパートで年収60万、3歳の子供が居ます。夫も私も24歳です。
マンションを買うなら若いうちがいいと聞いて中古マンションを購入しようかといろいろ探して1300万の中古マンションを検討しています。
貯金は難しく頭金はゼロです...
このまま賃貸で何とか貯金をして頭金を貯めるか、マンションを買ってしまうか...

あなたが今、何歳で、何年の物件を買おうとしており
あなたが○才のとき、築何年になるかを考えてみましょう。
マンションを買っても、維持費はかかりますし、
古くなればなるほど維持費は高くなり、
借金して買っても資産にもなりません。

追記：私なら築１３年のマンションなんて買いません。
賃貸の方がマシです。

５００枚！持ち家（マンション）と賃貸のどちらが最終的に得か・・・。

賃貸マンション・新築

分譲マンション・新築一戸建て、どれが最終的に費用が少なく住めるのでしょうか？

賃貸マンション・・・例えば湯沸かし器が壊れても「借り物」なので、過失が無い限りオーナーの負担。
固定資産税は不要
駆り続ける限り自分の資産にはならない。


分譲マンション・・・１フロアなので老後も安心。
機密性に優れている。
敷地に対する戸数の均等割りなので固定資産税も抑えられる。
管理組合費や積立金・駐車場など細かなところで毎月費用がかかる。
年数が経てばリフォームやら建て替えの話が出てくる。
自治会などの付き合いが面倒。嫌われたら終わり。
設備品の故障などの修理費用は自分の持ち物だから自己負担。

賃貸マンションの自治会とありますが、多分その物件は区分所有の（分譲賃貸の意）賃貸マンションだと思われます。

１棟丸ごと、１オーナーさんならただの投資用賃貸マンションで、自治会はふつうしません。 しても集まらないでしょう。
これが分譲賃貸の自治会なら、自己所有の方々は出席して、ゴミのマナーについて・動物の飼育・自転車置き場の料金・共有廊下の荷物の処分・町内会の役員・寄付・メンテナンスの収支～等の検討をするはずです。でも、購入しても賃貸に回してるオーナーも居るでしょうから、出席率は低いでしょうね...でも、この場合は出た者勝ちですから

単なる賃貸での自治会は...珍しいです。不動産屋に具体的に問合せした方がいいですね。
後になってから、無意味なお金を払うのも、なんですし。

賃貸マンションに住む際に、注意したほうがいいことなどがあれば教えてください。

結婚を機に賃貸マンションへの入居を考えています。

賃貸では、六甲道で賃貸を探すならコーキハウスネット ですが、

入居時（契約時）に気をつけたほうがいいことや確認しておいたほうがいいことなどがあれば教えてください。

管理会社でもシールを貼るなど一応対応はしているようですね。

管理の方法としては良い方法だと思いますが徹底されなかったのが残念です。

せっかく対策したのですからこの方法を上手く生かす方法を管理会社と相談してみては如何でしょう。
1.ステッカーの配布を有料化する。（登録時のみ徴収）
2.各戸の保有希望を聞いた上で台数調整する。
3.貼っていない自転車は定期的に排除する。
ステッカーが有償であれば住民の意識も多少違うでしょう。
また、管理会社でも多少収入があれば管理せざるを得ないでしょう。
より良い環境になりますように働きかけてみてください。

契約書にそういった、

住民の生活のために、貸主がしないといけないといった
記載があるかと思います。
その点を確認されて、そういう表記が確かにあるなら、直接大家に言っては
どうですか？
賃貸を六甲道で探すならアパマンショップですか＿？
改善されない場合、大家が契約を履行しない場合、住人に不利益となるなどの
要因があるなら、納得のいく環境にしてもらうまで、
家賃をホーム局に供託する方法もあります。

行政書士さんに相談されても良いかもしれません。

しかし、質問者様の窓口はあくまで契約不動産屋さん。

管理会社がどうであろうと、ここは契約不動産屋にモノを言うしかありません。
あちらが「管理会社が・・・」と言っても「管理会社さんは面識ありませんから。私はお宅とお話ししているんです」
と言い切り、尼崎で賃貸を探すならシティネットのほうがいいかも。

そのうち「管理会社と直でやってください」となるかもしれません。
そこで初めて、管理とお話しするしかないと思われます。

ＣＭでやってる超大手の物件屋さんと言うのは賃貸仲介業者になります。

小さな物件屋さん＝町の不動産屋さんだと思いますが、こう言った店舗は大手賃貸仲介業者と提携していますのでそちらに不動産屋さんの情報を載せているわけです。

値段交渉とありますが金額の値引きの決定権はオーナーにあってＡとＢはその仲介をまかされているだけで金額の決定権は持っていません。（神戸の賃貸情報なら別ですが）
ＡとＢの家賃に差があったのならそれを交渉の材料に使えますが家賃が同じなので値引きは厳しいかと思いますよ。
通常賃貸は地域の相場や立地を考慮して適正な金額設定で家賃が決まりますので長い間入居者がいないとか以外はいきなり値下げは厳しいですね。

西宮で賃貸を探すならシティネットでしょ。１匹だけで不安と思われているようですが、その場合は２匹同時にとか・・・。

休みなどを利用しケージから出して様子を見て慣れた頃に１部屋を解放するとか。

家では殆ど居ない時間は寝てるようです。１匹でも気楽に居れる仔、寂しい仔と色々性格により違いがあると思うのでよくその仔の性格などを見られた方がいいのではないでしょうか？

お役に立てると良いのですが・・・。

賃貸住宅入居に関して

賃貸マンションを契約したのですが、入居しようとしたところ
クロス等の汚れ（変色）が酷い状態です。

京都で賃貸を探すならフラットへ！
通常はクロスの張替えやクリーニング等を行うものではないのでしょうか？
あと、換気扇等も異常音が発生しており、とても現状回復したとは思えません。
このまま住むのは納得がいかないのですがどうにかなるものですか。
契約書には入居に関して細かくは記載されていません。

賃貸契約で現在住んでいるマンションが売りに、購入したいのですがアドバイスをお願いします。昨年末に賃貸の契約更新をしました。貸主の希望で個人契約です。（契約書、敷金預書有り）

貸主・売主代理＝Ａ氏

（賃貸情報を京都で集めるなら委任状有り） 登記上の所有者、債務者＝Ｂ氏（Ａ氏のご子息）
※Ｂ氏の委任状を持ち、全てはＡ氏が行っている（ローン等の返済者もＡ氏）
昨年末、賃貸契約更新 → 今年春、Ａ氏よりローン滞納の為督促が来ている旨の話あり（退去等の話なし） → 念の為、転居先探しで不動産屋へ相談 → １ヶ月半後、不動産屋から賃貸契約している部屋が売りに出ていると連絡あり → 即、不動産屋に購入申し込み → １週間後、契約予定→契約予定日前日、不動産屋よりＡ氏サイドの債務（残債）返済能力要確認の為、契約延期の連絡あり → ４日後、不動産屋より、Ａ氏の残債返済の確証が今イチ？なので手付金は不動産屋の預かりとして１週間後に、契約する提案あり → 契約予定日の４日前、Ａ氏がマンションに来て、賃貸契約時の敷金は返金しなくてはいけないか？購入の際の手付金の増額の依頼、債務の資金繰り等々、又複数社の仲介業者に売却依頼している為、内覧希望の連絡もあるが・・・などを一方的に話して帰る → 翌日、Ａ氏から再度の手付金増額と不動産屋預かりでは困るので、契約日を延期する事にするとの連絡がある
Ａ氏も売却金＜債務金の為、売却するための残債の工面がなかなか難しいようです。

よく考えてみたら、交換できないということは前に住んでいた人と同じ鍵（家族で住んでいたようなので合鍵を持っている可能性大）ということだし、これからリフォームをするので不特定多数の業者が出入りをする（もし万が一合鍵を作られたら・・・）ので、とても不安になってきてしまいました。

私が選んだ物件は分譲賃貸マンションで、窓口は不動産屋さん（全国展開のチェーン店）なのですが、管理会社は別の会社（不動産業界の大手で厳しそう）で、オーナーは個人の方だそうです。元々オーナーが分譲マンションを購入したものを、賃貸で貸しているそうです。しかも法人契約希望ということで、岸和田市の賃貸なら株式会社エピックです。。。

マンションの規約で鍵が交換できないようなことを不動産屋さんが言っていましたが、自分で鍵の交換代を支払っても交換してはいけないという規約はあるのでしょうか？

私もある大手プロパン業者と戦って、現在夫婦＋子供２（成人男＋長女）で

10,000円程度までに下がりました。
35m3使用しての料金です。大まかな地域をこのＩＤまでメール頂ければ無料でその業者を
ご紹介いたします。ちなみに私は賃貸　伊丹の田舎方面に住んでます。
みなさんで、家主さんにお話しされてはいかがですか？
それでは失礼いたします。

マンションは、購入時より高く売れるのであれば早めに売却した方がいいのではないでしょうか？

ただ気になるのは、以前住んでいた賃貸でないと嫌と言うところです。
一生高槻市の賃貸に住むわけにはいかないと思います。

たとえば、今現在感情的になっているだけで、いったん賃貸に戻って、落ち着いたらまた引っ越しを考えられるとかならいいのですが・・・

中国にお住まいの方で八尾の賃貸マンションにお住まいの方にお尋ねします。

私は半年前に賃貸契約を結び、今のマンションに住んでいます。一見、新しそうでインテリアもなかなか...と思ったのも束の間。

賃貸契約の際に気に入った物件を仲介業者を通して大家さんに連絡してもらい、その賃貸物件を押さえていたのですが、書類を準備している段階で賃貸の大家さんが他の人と契約をしてしまいました。

もちろんセンチュリー２１の書類の提出期限などは過ぎていません。

敷金・礼金などの振り込みは終わってます。

永代橋を超えると、程よく落ち着きはじめるので、職場至近とはいえホッと出来る環境かと思います。

中央区内でも場所によると、逆に日本橋へのアクセス時に乗り換えが必要となりますし、やはりごちゃごちゃとしていてご条件の物件は探すのは容易ではないかと思います。家具付き賃貸を大阪で探すならdivioお勧めですが。

コンクリートの壁の方からは全く音は聞こえないのですが、ボードの壁の方は結構音楽や話し声が聞こえてきます。

私は結構他人の生活音が気になるタイプなので、できれば今度引越すマンションは両側の壁がコンクリートでできている所に住みたいと思っているのですが、東大阪の賃貸マンションでこのような造りの物件はやはり少ないのでしょうか？

明治通り沿い・渋谷区広尾１丁目からハイグレード賃貸マンション「プロスペクト・グラーサ賃貸」のご紹介！

恵比寿からは徒歩８分、広尾までも広尾商店街を 抜けて９分ほどで歩ける立地です。
 明治通りから続く石畳のアプローチを抜けると、賃貸のことならエントランス。室内もこの賃貸物件ふさわしい、高い質感の機能性とデザイン有する賃貸設備です。

１ＬＤＫタイプ（４７．７平米）、賃料１９万９千円の管理費８千円。初期費用もお安い敷金・礼金１・１で紹介可能です！

夫と離婚することになり、夫が家を出ることになりました。

夫は尼崎の賃貸マンションを借りようとして不動産会社から契約書をもらってきました。

そこに身元保証人の記載欄があるのですが私にサインをして欲しいと言ってきたのです。
夫には親族で保証人を頼める人はいません。

どうしても気になるなら、管理会社に「ピアノ可物件なので隣人に苦情を言うつもりはないけど、西宮の賃貸部屋を変えてもらうことは可能か」と丁寧に聞いてみてはいかがでしょう。

防音がしっかりしているところはピアノ可物件ではなく「防音設備あり」となっているものです。

ピアノ可とは家賃も違います。

あなたが、突然「賃貸契約やーめた！」と言ってきたら、不動産屋は、あなたに対し「賃貸のいい部屋ネットの意思表示したのだから、賃貸契約書書け！」と言えないことはないけれど、
手間ひまやその後の信頼関係を考えれば現実的ではなく、（たとえあなたが書類などの準備をしていると知っていたとしても）そんな人より目の前の確実な賃貸入居者を優先するのは気持ちとして分かるような気がします。

管理会社への預け方も、封筒捺印は特にしていないとの事。不動産やや管理会社によって、こんなに違うものなのでしょうか？
今住んでいる枚方市の賃貸マンションの管理が特にしっかりしているのでしょうか？
分譲賃貸されている皆様（貸している方、借りている方）、どうぞ正しい鍵の所在について教えて下さいませ。